Nivelles,
Nivelles - Réaffectation et rénovation d'un ancien presbytère en centre de formation

Les services concernent le projet de réaffectation et de rénovation d’un bâtiment sis 21, Parvis Notre-Dame à Nivelles. Situé à proximité du centre historique de la ville, l’immeuble est un ancien presbytère construit en 1883 et implanté sur le côté latéral de l’église Notre-Dame.

Constitué de deux volumes réunis présentant une forme de L, le bâtiment a été aménagé en une grande maison unifamiliale, rénovée en 2017, qui totalise une surface plancher de +/- 630 m² nets sur trois niveaux (rez-de-chaussée et deux étages). Le volume avant, qui présente également une cave, est une construction mitoyenne de trois travées qui dispose d’un porche permettant d’accéder au volume arrière (ancienne écuries) mitoyen sur un côté, à un garage et une cour. Le bâtiment est inscrit à l’inventaire du patrimoine immobilier culturel.

Le CESEP (Centre socialiste d’éducation permanente), asbl d’insertion socio-professionnelle et d’éducation permanente qui propose des formations pour adultes, a récemment acquis ce bâtiment afin de repenser, de manière globale, ses besoins et réorganiser ses activités.

En effet, l’association est propriétaire d’un autre bâtiment situé rue de Charleroi qui fait office de siège et accueille une petite partie de ses formations. Elle loue actuellement trois autres immeubles (deux à Nivelles et un à Genappe) pour accueillir l’ensemble de ses activités. Cette configuration complique l’organisation globale et la cohésion de l’équipe divisée en 3 pôles (pôle administratif, pôle éducation permanente et pôle insertion socio-professionnelle). Avec ce nouveau bâtiment, l’asbl souhaite mettre un terme à ses locations, proposer des locaux confortables mieux adaptés à ses activités et renforcer les liens entre les différents pôles de l’équipe pour faire du CESEP un lieu de travail et de formation de qualité, en tenant compte du bien-être de tous les acteurs.

Le programme global des besoins de l’Asbl inclut des espaces d’accueil, des salles de formation polyvalentes (informatiques et non-informatiques), des bureaux et salles de réunion de différentes tailles, des espaces réservés aux formateurs, des espaces de détente pour tous, des coins cuisines ainsi que des espaces de stockage et des sanitaires en nombre suffisant.

Les enjeux principaux du projet reposent sur l’organisation des fonctions, l’optimisation de la circulation (notamment PMR), la durabilité fonctionnelle de l’infrastructure (évolutivité, réversibilité, etc.), et la mise aux normes du bâtiment au vu des activités projetées.